Як оформити документи на нову квартиру

На первинному ринку покупці стають інвесторами в проєкт будівництва та укладають інвестиційний договір. У такому випадку існує багато підворотнів і ризиків. Насамперед, практично немає гарантій успішного виконання будівництва, адже тут важливу роль відіграє зовнішнє середовище.

Укладаючи такий договір, ви купуєте права на нерухомість у майбутньому. Тобто ви платите за право купити квартиру. Такий договір не регулюється спеціальними законами.

Через таку відсутність законодавчої гарантії і виникають ситуації, коли вкладники залишаються без власних грошей і будівництво закривається на етапі ще планування. При укладанні таких договорів виникають ситуації, коли на одні й ті ж метри можуть претендувати кілька «фактичних» власників. Саме тому вкладники і не хочуть ризикувати, і купують вже готові квартири в новобудові.

На первинному ринку існують подвійні продажі. Такі ситуації досить часто зустрічаються і призводять до судів та витрати грошей. У випадку інвестування фінансів в інвестиційні проєкти новобудівель людина купує право власне, а не готові стіни. У цьому випадку немає нотаріуса, держреєстратора, реєстру і навіть квартири.

Такий факт відзначається лише в паперовому вигляді забудовника і все. Гарантій, що одна квартира продана один раз, немає. Для того, щоб убезпечити себе від такої ситуації, необхідно нотаріально засвідчувати інвестиційні договори. Також в договорі має бути чітко прописаний номер квартир, її розташування на плані будинку. І обов’язково має бути пункт про неможливість зміни нумерації. Через це і можуть виникати подвійні продажі.

Всі ми прекрасно пам’ятаємо ситуації з «Еліта-центр», коли тисячі вкладників залишилися без грошей і житла. Тому потрібно дуже ретельно підходити до вибору забудовника якщо ви вирішили вкласти гроші в будівельний проєкт. Звісно, що таке інвестування заощадить набагато більше грошей.

Дуже популярні на сьогодні житлові комплекси, які мають сучасну інфраструктуру та будуються надійними фірмами. Однією з таких компаній у будівельному бізнесі є «Інтеграл-Буд» та її проєкт ЖК Традиція. На сайті можна ознайомитися вже з реалізованими проєктами, побачити хід будівництва, контакти для зв’язку. Таке партнерство стане успішним вкладенням грошей у нерухомість.