Перевірка забудовника

Следующее – это репутація забудовника. Обов’язково треба подивитися, чи не було компрометуючих матеріалів на забудовника. Причому, треба дивитися не на назву компанії, як на засновників та кінцевих бенефіціарів. У Львові є кілька компаній, яким дозволяють все, виділяють землі де, і не перевіряють законності та добротності будівництва.

Але жити в будинку будете ви. І треба перевірити, порядочний забудовник, чи немає пов’язаних з його ім’ям афер, як довго він працює на ринку, які відгуки людей, які вже купували квартири.

Щоб ви зрозуміли, за порушення у сфері будівництва у одного забудовника ще не забрали ліцензій. Принаймні, я таких не знаю. По «нужних» власників будівельних компаній – влада сліпа, глуха і нема.

Але будівництво має забезпечувати передусім безпеку майбутніх мешканців. Тому якщо ви купили квартиру, яка тільки будується – походіть і подивіться, чи дотримується забудовник проєкту, матеріали використовує, чи немає проблем з геологією і в котловані не стоїть вода, чи немає зсувів і тому подібне.

Також треба поїхати на місце будівництва, подивитися особисто, поспілкуватися з мешканцями сусідніх будівель, запитати, чи немає з цією спорудою проблем, чи ніхто не протестує проти цього і так далі. Це можна з’ясувати тепер і через соціальні мережі.

Ще дуже важливо дивитися на місце, де зведено будинок. Київ розташований у дуже складній геологічній місцевості – третина міста стоїть на карстових полостях. На багатьох територіях ради не будували висотних будинків. Наприклад, на Науковій не зводили висотних будівель, скоріше науково-дослідні інститути, бо там є карстові порожнини. Але тепер нічого святого немає, тому потенційний покупець повинен з’ясувати буквально, на якій землі стоятиме його майбутня квартира і чи немає потенційної небезпеки, що вона провалиться під землю.

Дуже важливо з’ясувати, чи немає судових спорів між забудовником та іншими особами щодо будівництва, землі, чи не оскаржуються містобудівні умови та обмеження, дозвільні документи. Бо такі спори тривають роками. І часто накладаються обмеження про заборону будівництва. Тому перспектива стати власником житла може відкластися на час спорів, а за результатами судів можна взагалі втратити очікуване право стати власником квартири.

Тому краще дмухнути на холодне і десять разів все перевірити. Отже, витратьте два тижні на збір інформації, щоб бути впевненим, не викинете свої кошти на вітер! Все це можна зробити за кілька хвилин, перевіривши інформацію про компанію Новбуд та її комплекс Крюківщина krkv.com.ua/.